Appartement luxueusement rénové, offrant le confort d'un logement neuf, idéalement situé sur la Marnixplaats
C'est dans une rue calme et verdoyante à sens unique, dans le quartier très prisé du Zuid, que se trouve cet appartement exceptionnellement rénové, avec des finitions de grande qualité et un sens du style très affirmé. La rénovation a été réalisée avec le confort, les équipements techniques et les finitions d’un appartement neuf, mais sans être soumis au régime de la TVA à l’achat.
Un agencement bien pensé, une hauteur sous plafond généreuse de 3,30 mètres, des placards sur mesure raffinés, des touches de travertin et une terrasse spacieuse font de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie urbain élégant au cachet luxueux.
Agencement
Dès l’entrée, on remarque immédiatement le vaste hall d’entrée, équipé de placards encastrés qui donnent une première impression à la fois pratique et élégante. On y trouve également des toilettes séparées avec un lavabo.
L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement et offre un coin salon confortable avec un canapé spacieux, un coin repas convivial pouvant accueillir une grande table, ainsi que des rangements supplémentaires grâce aux placards encastrés et à l'élégante armoire murale. Les hauts plafonds et le parquet à chevrons de grande qualité renforcent la sensation d'espace, de lumière et de raffinement.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et a été aménagée en travertin et en chêne clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment d'une grande plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four à convection, d'un four à micro-ondes, d'un grand réfrigérateur et d'un congélateur. Une cuisine qui n’est pas seulement esthétique, mais qui répond aussi parfaitement aux exigences du confort de vie contemporain.
La chambre spacieuse est dotée d’armoires encastrées et offre une atmosphère paisible et luxueuse. Elle donne directement sur la salle de bains attenante, équipée d’une douche à l’italienne à effet pluie, d’un double lavabo en travertin et d’un débarras supplémentaire avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
La spacieuse terrasse d’environ 9 m² constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter en toute tranquillité, aussi bien en été qu’en hiver.
Atouts
Cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son niveau de rénovation exceptionnel. L’association du travertin, du chêne clair, du parquet à chevrons, des éléments sur mesure et des hauts plafonds crée une ambiance intemporelle et luxueuse.
Parmi les autres atouts, citons les placards encastrés, la terrasse spacieuse, la possibilité d'acquérir un débarras supplémentaire et les faibles charges mensuelles, estimées à environ 25 euros par mois.
Informations générales
L'appartement dispose de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. Grâce à sa rénovation en profondeur, il bénéficie d'un label EPC A. Le rapport d'inspection électrique conforme sera remis avec l'acte de vente. Le certificat d'amiante est actuellement en cours de demande.
La part de l'acheteur dans les frais de rédaction de l'acte de base s'élève à 850 euros, TVA comprise.
L'immeuble
Cet immeuble de petite taille comprend un sous-sol et seulement trois appartements. Il a été entièrement rénové et sera livré en 2026 conformément aux normes EPB. Dans ce cadre, le système de ventilation a notamment été renouvelé, la charpente a été rénovée et isolée, un toit végétalisé a été installé, les façades avant et arrière ont été isolées et de nouvelles menuiseries extérieures ont été posées.
Vous achetez donc en réalité un appartement offrant le confort et les performances techniques d'une construction neuve, sans devoir payer de TVA.
De plus, l'immeuble dispose d'un système central de détection de fumée et d'un vidéophone. Il n'y a pas d'ascenseur.
Situation
L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. L’appartement se trouve dans une rue à sens unique, calme et verdoyante, dans un emplacement de premier choix à Anvers, à proximité de la place Marnix, dans le quartier du Zuid.
Restaurants, cafés, bars conviviaux, boutiques, concept stores et le KMSKA rénové sont tous accessibles à pied. Vous bénéficiez également d’un accès rapide au périphérique d’Anvers.
Avec un Mobiscore de 9,6/10, c’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, avec style et dans un cadre urbain, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.
Journée portes ouvertes le 11 juillet
Les candidats intéressés peuvent soumettre une offre, après quoi le vendeur examinera chaque offre de manière approfondie et réfléchie.
L'agence informera les candidats de la décision prise ou des étapes suivantes au plus tard 3 jours après la journée de visite.
*Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient aux candidats-acheteurs de se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
