Informations sur le duplex
Appartement en duplex élégant et prêt à emménager d'environ 107 m², situé dans la rue animée Nationalestraat à Anvers, sur l'axe reliant le centre historique au quartier branché du Zuid. L'appartement occupe les troisième et quatrième étages d'un petit immeuble bien entretenu. L'agencement comprend deux chambres spacieuses (environ 17 m² et 12,5 m²), un espace de rangement pratique, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et double lavabo. Au niveau mansardé se trouve un salon-salle à manger lumineux avec de hauts plafonds et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il donne sur une terrasse d’environ 12 m² orientée à l’est, où vous pourrez profiter du soleil matinal et d’une vue sur Anvers. L'appartement dispose de compteurs individuels et d'un label EPC B avantageux. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de commerces, d'établissements de restauration conviviaux et de transports en commun, avec l'arrêt de tram et de bus Sint-Andries accessible à pied.
Agencement
3e étage
- Une chambre spacieuse/pièce polyvalente d’environ 17 m².
- Toilettes séparées avec lavabo dans le couloir
- Une salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo.
- À l'arrière, une deuxième chambre spacieuse d'environ 12,5 m².
- 2 espaces de rangement pratiques (environ 5 m² au total), dont 1 avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge.
4e étage
- Étage mansardé avec de hauts plafonds (4,2 m au point le plus haut).
- Salon-salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 12 m² orientée à l'est (soleil du matin) et offrant une vue sur Anvers.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et four.
's supplémentaires
- Parties communes en bon état général.
- Menuiseries extérieures en bois équipées de double vitrage à haute efficacité énergétique.
- Part de l'acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.
Informations générales
- Charges communes : pas encore fixées (estimées à environ 50 EUR/mois).
- Équipements collectifs : compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
- Chauffage : chauffage central au gaz naturel.
- Contrôle électrique : conforme
- PEP : label B
- Certificat d'amiante : sans amiante
Utilisation
- L'appartement est actuellement loué.
Immeuble
- Cet immeuble de qualité et bien entretenu comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et 4 étages avec 3 appartements chacun.
- Toiture en bon état !
- Pas d'ascenseur.
- Vidéophone disponible.
Environnement : urbanisme d'–
- L'immeuble n'est pas situé dans une zone soumise à un droit de préemption.
- L'immeuble n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau.
- Le bâtiment est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural.
- Selon le Plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.
Situation
- Situation centrale au cœur d'Anvers, sur l'axe reliant le centre historique au quartier « ’t Zuid ».
- Situé à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Accès aisé au périphérique d’Anvers.
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient à l'acheteur potentiel de se charger lui-même de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
