Appartement d'information
Cet appartement exceptionnellement spacieux situé au rez-de-chaussée allie confort, caractère et emplacement très pratique. L'espace de vie d'environ 46 m² se compose de deux salons confortables avec deux cheminées en état de marche, du parquet et d'authentiques poutres au plafond. La salle à manger lumineuse, dotée d'une grande lucarne, est adjacente à la cuisine ouverte et au jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'un double réfrigérateur (réfrigérateur/congélateur/fonction glace), d'un four Miele, d'un grand îlot de cuisson avec plan de travail en granit et barre de petit-déjeuner, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. Par le hall de nuit, vous accédez à trois chambres spacieuses, dont une chambre principale (± 19 m²) avec vue sur le jardin. En outre, il y a une grande salle de bains avec douche à l'italienne (à effet de pluie), toilettes, lavabo et branchement pour machine à laver, des toilettes séparées et une petite cour. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin paysager avec étang, terrasse et aire de jeux. Les atouts supplémentaires comprennent un garage double d'environ 125 m² avec 2 portes automatiques, des thermostats individuels par pièce, pas de frais mensuels, des compteurs individuels, un EPC C, un contrôle électrique conforme et un certificat de sécurité pour l'amiante. Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années, y compris une toiture isolée selon les normes 2050, et dispose d'un vidéophone. Emplacement idéal pour ceux qui se déplacent, avec des magasins, des écoles et des commodités à proximité.
Aménagement
- Séjour très spacieux (± 46 m²), composé de deux salons séparés, chacun avec une belle cheminée en état de marche. Le sol est en parquet et les poutres du plafond sont authentiques et bien conservées.
- Salle à manger sur parquet, une pièce particulièrement lumineuse grâce à la grande lucarne. Elle communique parfaitement avec le jardin et la cuisine ouverte.
- Cuisine très spacieuse sur sol carrelé, entièrement équipée avec : double réfrigérateur (réfrigérateur, congélateur et fonction glace), four Miele, grand îlot de cuisson avec plan de travail en granit et barre de petit-déjeuner, double évier, lave-vaisselle, grand évier avec plaque de cuisson au gaz.
- Jardin paysager avec étang et aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'une terrasse accueillante.
- Le hall de nuit donne accès aux trois chambres spacieuses, à la salle de bains et aux toilettes séparées.
- Chambre principale (± 19 m²), située au calme à l'arrière de l'appartement avec vue sur le jardin.
- Petite cour intérieure, accessible par le hall de nuit.
- Deuxième chambre (± 14 m²), équipée d'un volet.
- Grande salle de bains carrelée, équipée d'un lavabo avec armoire de toilette, d'un WC, d'une douche à l'italienne (pluie), d'un étendoir et d'un branchement pour machine à laver.
- Troisième chambre (± 14 m²) côté rue, équipée de volets automatiques.
Extra's
- Chaque chambre verrouillable est équipée d'un thermostat individuel pour une climatisation optimale, également réglable via une application.
- La porte d'entrée verrouillée peut être commandée à distance via WI-FI.
- Garage double d'une superficie totale d'environ 125 m², équipé de 2 portes automatiques.
Informations générales
- Charges mensuelles : aucune (les copropriétaires sont responsables de l'assurance et de l'entretien de leur partie des parties communes).
- Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.
-
- EPC : label C.
- Contrôle électrique : conforme à l'AREI.
- Certificat d'amiante : amiante-safe.
Immeuble
- Un sous-sol avec garages, un rez-de-chaussée avec jardin, quatre appartements répartis sur deux étages.
- Le garage de gauche fait partie des parties communes selon l'acte de base, mais il a été convenu avec les copropriétaires qu'il appartiendrait à perpétuité à l'appartement du rez-de-chaussée.
- L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années et est en excellent état.
- La toiture a été rénovée et isolée selon les normes 2050.
- Vidéophone disponible.
Situation
- Situation idéale pour quelqu'un qui a besoin d'être souvent en déplacement !
- Plusieurs commerces, supermarchés et écoles à proximité.
- Mobiscore : 9.0/10, un emplacement absolument top pour ceux qui veulent une vie urbaine et confortable.
*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.
