Informatie winkelruimte
In een rustige, autoluwe en groen aangelegde straat in het hart van Antwerpen ligt deze aangename, polyvalente ruimte. De vlotte bereikbaarheid en verzorgde omgeving maken het pand aantrekkelijk voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ontvangstruimte heeft hoge plafonds van circa 3,63 meter en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Het grote schuifraam creëert een uitnodigend binnen-buitengevoel. De afwerking met steentapijt is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschikt het pand over een apart bureel van circa 7 m², geschikt als administratieve ruimte, voorraadruimte of privéwerkplek. Een lichtstraat zorgt ook hier voor natuurlijk daglicht. Een afzonderlijk toilet met handenwasser vervolledigt het geheel. Het pand maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig appartementsgebouw. De ramen werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitstraling. Een extra troef is de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, ideaal als opslagruimte, archief of parkeeroplossing. Voor de functiewijziging naar RECA werd een vergunningsaanvraag ingediend. Naar verwachting zal de vergunning tegen januari 2027 definitief zijn. De aankoop gebeurt onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van deze functiewijziging.
Indeling
- Aangename en lichtrijke ontvangstruimte met hoge plafonds van ca. 3,63 m, ideaal als handelsruimte, praktijkruimte, showroom of kantoor. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk steentapijt en geniet dankzij het grote schuifraam van veel natuurlijke lichtinval en een uitnodigend binnen-buitengevoel
- Apart bureel van ca. 7 m², perfect als administratieve ruimte, consultatieruimte, voorraadruimte of privéwerkplek. Dankzij de lichtstraat geniet ook deze ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval
- Apart toilet met handenwasser in de gang, praktisch voor zowel professioneel gebruik als bezoekers
Extra
- Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan 50.000 euro, ideaal als extra opslagruimte, archiefruimte of parkeeroplossing
- De winkelruimte wordt aangekocht onder de opschortende voorwaarde dat er een functiewijziging wordt bekomen van garage naar RECA. De uiteindelijke koper zal zelf instaan voor de eventuele aanpassingen die onderdeel zijn van de bekomen vergunning
- Het betreft een gedeeltelijke overdracht van een optie die de overdrager heeft op het gebouw, waarbij de akte binnen uiterlijk 10 maanden getekend dient te worden en dit op eerste verzoek van de overdrager
- Aandeel van de koper in de opmaak van de basisakte en indiening van de plannen bij het AAPD: 1.350 euro
Algemene Informatie
- Maandelijkse kosten: geschat op ca. 15 euro (blokpolis en verbruik van de gemeenschappelijke delen)
- Provisie voor water ca. 20 euro per maand
- Individuele meter elektriciteit en gas
- Collectieve meter voor water
- EPC: label C
- Elektrische keuring: niet conform AREI
- Asbestattest: asbestveilig
Gebouw
- Gelegen in een verzorgd en kleinschalig appartementsgebouw, bestaande uit een gelijkvloerse verdieping met winkelruimte en twee garages, en twee bovenliggende verdiepingen met telkens twee appartementen
- De ramen werden reeds vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort, de energiezuinigheid en de algemene uitstraling van het gebouw
- Dankzij de kleinschalige setting en de rustige ligging leent het pand zich uitstekend voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemers die op zoek zijn naar een toegankelijke professionele ruimte in de stad
Ligging
- Gelegen in een rustige, autoluwe en groen aangelegde straat in het centrum van Antwerpen
- De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor klanten als voor medewerkers. Winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand
- Een interessante locatie voor wie professioneel zichtbaar en vlot bereikbaar wil zijn, maar tegelijk belang hecht aan een rustige en aangename werkomgeving in het hart van de stad
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
