Appartement de plain-pied avec bureau et grande terrasse à Anvers
Dans la paisible rue Osystraat à Anvers, vous trouverez cet appartement de plain-pied comprenant deux chambres, un espace bureau attenant et une terrasse orientée sud-est d’environ 24 m². La combinaison entre vie privée et vie professionnelle, les finitions de qualité et l'emplacement central font de ce bien un atout particulièrement polyvalent. Le logement fait partie d'un immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur et d'un vidéophone.
Agencement
Le spacieux hall d'entrée commun donne accès à l'appartement et au bureau situé à l'arrière. Depuis ce hall, vous accédez également à un local à vélos, réservé exclusivement à l'usage de l'appartement et du bureau.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée privé avec des toilettes pour invités, qui donne sur le salon avec cuisine ouverte. La cuisine spacieuse est équipée d’appareils électroménagers de qualité, notamment d’un grand four, d’un réfrigérateur avec congélateur séparé, d’une plaque à induction et d’un lave-vaisselle. Le parquet confère au salon une atmosphère chaleureuse.
L'appartement dispose en outre de deux chambres d'environ 15 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec meuble-lavabo et douche à effet pluie.
La partie bureau située à l’arrière comprend deux pièces séparées d’environ 10 m² chacune et un grand espace polyvalent d’environ 30 m². Un sol carrelé élégant apporte ici une finition soignée. Tant depuis l’appartement que depuis les bureaux, on accède à la terrasse orientée sud-est d’environ 24 m².
Au sous-sol se trouvent en outre deux débarras privés et secs d’environ 6 m² et 7 m².
Principaux atouts
- Combinaison polyvalente d'espace de vie et de travail.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové.
- Terrasse orientée sud-est d’environ 24 m², accessible depuis l’appartement et le bureau.
- Cuisine équipée de qualité et parquet dans la partie habitation.
- Deux chambres et un espace bureau séparé comprenant deux pièces d’environ 10 m² chacune et un espace polyvalent d’environ 30 m².
- Local à vélos à l'usage exclusif de l'appartement et du bureau.
- Deux caves privatives.
- Label EPC C, contrôle électrique conforme et sans amiante.
- Rue calme et sans issue, située dans un quartier central d'Anvers.
Informations générales
Les charges mensuelles sont estimées à environ € 40. De plus, la provision pour le chauffage s'élève à environ € 75 par mois. L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau.
- PEP : label C.
- Contrôle électrique : conforme à l'AREI.
- Certificat d'amiante : sans amiante.
L'immeuble
L'immeuble d'appartements entièrement rénové comprend six appartements et un bureau. Il est équipé d'un ascenseur et d'un vidéophone. L'appartement proposé et l'espace de bureau se trouvent au rez-de-chaussée.
Sur la valeur de l'appartement (€ 260 000), vous payez 2 % de droits d'enregistrement (si vous remplissez les conditions requises) ; sur la partie bureau (€ 129 000), vous payez 12 % de droits d'enregistrement.
Situation
Le bien est situé dans la rue Osystraat à 2060 Anvers, une impasse peu fréquentée par les voitures. Vous y bénéficiez à la fois d’un cadre de vie calme et de la proximité du centre-ville.
Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, notamment la gare d’Anvers-Central. Un nouveau petit parc avec une station Velo est en cours d’aménagement devant l’appartement, ce qui rend le quartier encore plus attrayant.
Mobiscore : 9,7/10 !
Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre purement indicatif. Il appartient aux acheteurs potentiels de se procurer, de vérifier et d’interpréter eux-mêmes les informations fournies.
